El Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona ha anulado una hipoteca multidivisa que concedió Catalunya Banc, por tener 'carácter especulativo' y por definirla como demasiado compleja para ser entendida por parte del cliente.
Este tipo de hipotecas implican que el pago de la deuda se puede realizar en una moneda distinta a la del préstamo concedido, como es el caso de la otorgada a Ensenada de Llaranc S.L., una hipoteca de 360.000 euros que podían pagar en yenes japoneses o en euros.
El juez ha considerado que para entender esta hipoteca habría que tener conocimientos financieros muy específicos, para poder conocer cómo funcionan los tipos de interés en otros países así como el comportamiento de los tipos en el mercado de divisas, algo "de difícil predicción".
La sentencia afirma que todo contrato de este tipo debe tener la información necesaria para evitar "problemas en la práctica que en principio no deberían generarse si todos los contratantes proporcionasen todos los elementos necesarios para que aquellos con quienes contratan cuenten con los elementos de juicio idóneo".
Así, la Asociación para la defensa de los Hipotecados en Multidivisa (Asodehim) ha afirmado que esta sentencia podría establecer un precedente para otros casos.
Fuente: Europa Press
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